Redelijke accommodatieverzoeken doen
De Fair Housing Act vereist dat verhuurders huurders en potentiële huurders redelijke aanpassingen bieden als dat nodig is voor een handicap. Als u overweegt om een accommodatie aan te vragen, is dit wat u moet weten.
Verzoeken kunnen schriftelijk of mondeling zijn
Aanvragen voor redelijke huisvesting worden vaak schriftelijk gedaan. Of het nu op het formulier van een verhuurder is of op het briefpapier van een huurder, een schriftelijk verzoek is aan te raden, omdat daarin precies staat wat u nodig heeft. Dit verkleint ook de kans op misverstanden en biedt documentatie van uw verzoek, mocht u dit later nodig hebben.
Huurders en aspirant-huurders kunnen echter ook mondeling verzoeken om woonruimte. Als een huisbaas je verzoek afwijst of weigert het in overweging te nemen omdat je het niet op schrift hebt gesteld, houd er dan rekening mee dat hij de wet verkeerd vermeldt.
Geen speciale procedure vereist
De wet vereist niet dat u op een bepaalde manier of met een speciaal formulier een accommodatie aanvraagt. U moet uw huisbaas alleen duidelijk maken dat u een regel, beleid of procedure moet wijzigen omdat u een handicap heeft. Je kunt het beste zeggen dat je een "redelijke accommodatie" nodig hebt, maar als je deze term niet gebruikt, is dat geen excuus voor je huisbaas om je verzoek serieus te nemen.
Hoewel dit wettelijk niet verplicht is, hebben veel verhuurders een procedure gevolgd of een formulier gemaakt waarmee huurders en potentiële huurders redelijke aanpassingen kunnen aanvragen. Als u te maken heeft met een verhuurder die een procedure of formulier heeft opgesteld, is er meestal geen reden om deze niet te volgen. Bovendien is het feit dat een verhuurder iets heeft geregeld goed nieuws, omdat hij dan al bekend is met zijn plicht om redelijke verzoeken om huisvesting in te willigen.
Als je er om welke reden dan ook voor kiest om de procedure van een verhuurder niet te volgen of het formulier van een verhuurder te gebruiken, moet de verhuurder je huisvestingsverzoek alsnog in overweging nemen en deze toekennen als dit redelijk is.
Als u een woonruimte nodig heeft, moet u deze aanvragen
De wet vereist dat huurders en potentiële huurders die redelijke aanpassingen nodig hebben, hierom verzoeken. Huisbazen zijn geen gedachtenlezers, en een huisbaas die probeert te anticiperen op de handicapgerelateerde behoeften van een huurder, riskeert in feite eerlijke huisvestingsschendingen. Als je probeert om een eerlijke huisvestingsclaim in te dienen tegen een huisbaas omdat hij geen huisvesting heeft gemaakt waar je nooit om hebt gevraagd, zul je geen succes hebben.
Maar u hoeft het verzoek niet zelf in te dienen
Als u een woonruimte nodig heeft, hoeft de aanvraag niet rechtstreeks van u te komen. Een familielid, vriend, kamergenoot of iemand anders die u aanwijst, kan dit namens u doen. Verhuurders kunnen er niet op staan dat u persoonlijk komt opdagen om een formulier te ondertekenen of een telefonisch interview af te nemen.
Verhuurders moeten uw verzoeken onmiddellijk in overweging nemen
Als u een accommodatie voor een handicap nodig heeft, wilt u deze waarschijnlijk binnenkort. Als u een potentiële huurder bent die een verzoek indient, moet u wellicht weten dat uw verzoek is ingewilligd en dat de accommodatie aanwezig is voordat u zich ertoe verbindt uw huurovereenkomst te ondertekenen.
Gelukkig voor u vereist de wet dat verhuurders onmiddellijk redelijke accommodatieverzoeken in overweging nemen. Soms heeft een verhuurder meer informatie nodig voordat hij een verzoek kan inwilligen. Dergelijke legitieme vertragingen zijn prima, maar een huisbaas die verzoeken blokkeert of negeert, kan te maken krijgen met eerlijke huisvestingsschendingen.
