Tips voor het kopen van een huis

Vervaardigde woningontwerpen variëren van de basisprincipes tot eersteklas luxe, zodat u gemakkelijk een huis kunt vinden dat aan uw behoeften en prijsklasse voldoet. Met het juiste onderzoek en de juiste kennis, kun je het beste huis tegen de beste prijs vinden en met een glimlach weglopen van de ervaring.

Het Europe Census Bureau berekende de gemiddelde verkoopprijs voor een gefabriceerd huis in 2017 op 50.800€ Vergelijk dat met de gemiddelde prijs van 278.000€ voor een traditionele eengezinswoning met stokken in 2016, en je zult zien waarom de huizen zo goede keuze.

Het kopen van een vervaardigd huis is vrij eenvoudig en enigszins vergelijkbaar met het kopen van een huis met een stok. Een groot verschil is het feit dat u naar een dealer gaat in plaats van naar een makelaar.

Begroting

Er zijn een paar voorbereidingen die u moet treffen voordat u de eerste dealer bezoekt, en dat berekent hoe groot een huis u zich kunt veroorloven. Financiële experts adviseren dat een huis nooit meer dan 25 tot 28 procent van uw totale maandinkomen na belastingen mag kosten. U moet verzekeringen, belastingen en onderhoudskosten aan dat cijfer toevoegen.

Kenmerken

Terwijl u naar huizen kijkt, vindt u veel beschikbare opties en stijlen, ken de functies die u het belangrijkst vindt. Heeft u drie slaapkamers nodig of kunt u met twee gaan? Heb je de upgrade voor de gastronomische keuken nodig?

Als u de functies kent die voor u het belangrijkst zijn, kunt u emotionele gehechtheid vermijden die vaak tot spijt van kopers leidt. Het huis dat u uiteindelijk kiest, moet voldoen aan de meeste functies die u noemde voordat u het eerste huis bezocht.

Upgrades

Het online onderzoeken van gefabriceerde huisplattegronden en -functies kan u helpen de huizen te verfijnen tot een overzichtelijke lijst. Bepaalde functies en upgrades kunnen de levensduur van het huis verlengen en helpen met een doorverkoopwaarde, zoals:

• Dakbedekking met dakpannen
• Isolatie
• Hellend dak
• 2x6 inlijsten op midden van 40 cm
• Buitenmantel
• Vinyl gevelbeplating
• Afsluiters bij alle waterbronnen
• Echte houten vloeren, in tegenstelling tot spaanplaat

Verkooponderhandelingen

Wees niet bang om te onderhandelen over de prijs van een vervaardigd huis. Handelaren in vervaardigde huizen verhogen de prijs van elk huis gemiddeld 18 tot 26 procent. Dealers maken ook gebruik van holdbacks, net als autodealers. Dit betekent dat er winst is ingebouwd in de factuurprijs van de woning. Zelfs als u een huis koopt bij factuurdealers, maakt u nog steeds winst op basis van de terughouding.

Sommige dealers zullen spreken over maandelijkse betalingsbedragen, in tegenstelling tot de totale prijs. Laat ze u niet overhalen om een maandelijkse betaling te noemen die u zou betalen. U wilt onderhandelen over de totaalprijs van de woning, niet over de maandelijkse kosten.

Verzekering, belastingen en uitgebreide garanties

Sommige dealers bieden aan om verzekeringen, belastingen en zelfs uitgebreide garanties aan de prijs van het huis te koppelen. Doe het niet! U betaalt uiteindelijk rente over de extra items die de kosten meer dan verdubbelen. Verlengde garanties moeten met de nodige voorzichtigheid worden behandeld; Sommigen van hen zijn de prijs niet waard.

De verzekering van de huiseigenaar moet worden gekocht bij een verzekeringsagent, niet bij een verkoper bij een vervaardigde woningdealer.

Installatie

Nadat u het huis heeft gekozen, moet u beslissen over de vervoerders, installateurs en afwerkingstimmermannen. Dealers hebben vaak één bedrijf dat ze gebruiken, maar u moet die bedrijven op dezelfde manier onderzoeken als elke aannemer. Het merendeel van de geproduceerde huisproblemen wordt veroorzaakt door foutief transport en installatie, dus u wilt dat de beste mensen het werk doen. Wees op uw hoede als de dealer erop staat dat u slechts één bedrijf gebruikt.

Het kopen van een gefabriceerd huis is voor iedereen een opwindende tijd en er zijn veel dingen waar u rekening mee moet houden. Weten hoe het proces werkt en wat u tijdens de verkoop kunt verwachten, kan u helpen de beste koopbeslissing te nemen.