Voeg ruimte toe voor minder kosten met een huisbult
Huisbulten bieden een prikkelende oplossing voor dat eeuwenoude conflict van ruimte en geld: je wilt meer ruimte in je huis, maar het kost meer geld dan je je kunt veroorloven. Als u bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer en woonkamer of kantoor met meerdere kamers wilt, bouwt u een volwaardige toevoeging. Volwaardige toevoegingen blazen uw financiën echter in puin. Verwacht zes cijfers te betalen voor zelfs een bescheiden bijtelling.
Als je minder ruimte nodig hebt (of je geen volledige toevoeging kunt veroorloven), probeer dan een extra kamer: een kamer aan de zijkant van het huis, meestal een slaapkamer of een badkamer. Als je niet zoveel ruimte nodig hebt en / of het geld krap is, kan een uitval precies de juiste verbetering zijn, vooral als je in een bepaalde kamer, zoals een badkamer of keuken, maar een beetje meer ruimte nodig hebt.
Wat is een uitbarsting?
Een bump out is een extra ruimte die veel kleiner is dan een volledige aanbouw en vaak niet eens zo groot is als een kameraanbouw.
Er zijn twee stromingen over bump-outs:
- Volle kamers: Michael Litchfield, schrijver van woningrenovatie, definieert in zijn boek "In-Laws, Outlaws and Granny flats " bump-outs als in wezen in-law suites (volledige kamers) die aan het huis zijn bevestigd.
- Minder dan kamers: een andere definitie wordt gevolgd in het boek "Black & decker, de complete gids voor kameraanvullingen", waarin een bump-out wordt beschouwd als een toevoeging aan een bestaande kamer, maar niet als een kamer zelf.
Zoals deze verschillende definities laten zien, zijn er geen standaardregels over wat een hobbel maakt, in termen van grootte of projectomvang. Bump-outs kunnen ook een verscheidenheid aan ontwerpen en constructiemethoden gebruiken, maar er zijn enkele algemene kenmerken en voordelen die van toepassing zijn op de meeste bump-outs:
- Zo klein als 2 meter: Bump-outs kunnen zich uitstrekken tot 10 tot 15 meter van het huis, maar het kunnen ook kleine "pop-outs" zijn die niet dieper zijn dan 2 meter.
- Cantilevers: Kleine bult outs zijn vaak vrijdragend (niet ondersteund door palen) vanuit het huis. Dit is meestal beperkt tot een diepte van ongeveer 2 meter. Om verder van het huis te komen, zijn meestal funderingsmuren of funderingsmuren nodig.
- Geen extra HVAC: een voordeel van stoten is dat ze meestal geen extra verwarming of koeling nodig hebben.
- Schuin dak: Oneffenheden hebben vaak een schuurtje (afdak) of platte daken, in plaats van het bestaande dak te verlengen.
- Minimale veranderingen aan de buitenkant: Bump-outs, vanwege hun kleine formaat, veranderen de buitenkant van het huis niet wezenlijk. Ze passen vaak naadloos in het hoofdgebouw.
Hoe kan een uitbarsting veel ruimte toevoegen?
Een hobbel die 3 meter buiten het huis uitsteekt en 15 meter breed is, voegt 45 m2 toe aan het huis. Dit zou niet als een grote ruimtemaker worden beschouwd ten opzichte van het hele huis. Deze 45 m2 extra zou maar 3 procent toevoegen aan een woning van 1500 m2. Bump-outs worden echter vaak geïnstalleerd in kamers die al erg klein zijn, vaak ondraaglijk klein. Een keuken van 150 m2, toen hij er nog eens 45 m2 uitzag wordt weggestoten, 30 procent meer ruimte.
Aanbevolen toepassingen voor stoten
Omdat de meeste bump-outs geen volledige kamers zijn, hebben ze de neiging om een bestaande kamer te verbeteren. Huiseigenaren gebruiken ze vaak om net genoeg extra vloeroppervlak te bieden voor specifieke doelen, zoals:
- Een stoel bij het raam toevoegen met boekenplanken
- Een badkuip installeren in een badkamer die momenteel alleen een douche heeft
- Het aanrecht verlengen, ruimte toevoegen voor een apparaat of een kookeiland plaatsen
- Een keuken voorzien van voldoende extra ruimte voor een eethoek of ontbijthoek
De kosten om eruit te stoten
Hoewel de totale kosten van een bump-out lager zijn dan die van een volledige toevoeging, kost een bump-out meer op am2- basis. Dit komt omdat een groot deel van de kosten zit in het opstarten van het project, het maken van tekeningen, het trekken van vergunningen, het openen van de zijkant van het huis, het storten van een funderingsvoettekst (indien van toepassing), het inschakelen van een elektricien om draden te verplaatsen, enzovoort. Mogelijk moet u dezelfde dingen doen met een bump-out als met een toevoeging, maar dan op kleinere schaal.
De kosten variëren enorm omdat ze veranderen afhankelijk van de wensen van huiseigenaren, de locatie en tal van andere factoren. Volgens sommige anekdotische prijsrapporten kan een hobbel kosten:
- 12700€: 2 meter bij 10 meter stoten
- 22400€: 4 meter bij 10 meter stoten
- 22400€: 6,5 meter bij 28 meter stoten uit voor een badkamer, op de grond, gegoten fundering
- 3730€: 2 meter stuiteren in een keuken (lengte niet opgegeven) op een tweede verdieping, vrijdragend
Hoe ver kun je een hobbel uitdragen?
Oneffenheden op niveau (eerste verdieping) kunnen vrijdragend zijn of een eenvoudige fundering hebben. Ze kunnen rusten op een betonnen plaat of op funderingsmuren, waardoor een kruipruimte kan ontstaan. Bump-outs op het hoogste niveau zijn vaak klein genoeg om vrijdragend te zijn vanaf de omlijsting op de tweede verdieping.
Wanneer u ervoor kiest om een uitsteeksel uit te klappen, bepalen de afmetingen van de balken van uw huis de diepte van de uitsteeksel. Over het algemeen kunnen bulten worden vrijdragend over een afstand die gelijk is aan vier keer de grootte (diepte) van de vloerbalken. Een draagbalk van 2x8 heeft bijvoorbeeld een diepte van 18 centimeter; u kunt vanaf 2x8 draagbalken een maximale afstand van 74 centimeter maken.
| Nominale balkmaat | Werkelijke balkdiepte | Afstand van uitsteeksels |
| 2x6 | 5,5" | 22" |
| 2x8 | 7,25" | 29" |
| 2x10 | 9,25" | 37" |
| 2x12 | 11,25" | 45" |
Bovendien moeten de vrijdragende balken voor elke voet die u naar buiten uitdraagt, zich tweemaal zo lang uitstrekken langs een bestaande balk. Als uw uitsteeksel bijvoorbeeld 2 meter uitsteekt, moet u minimaal 4 meter langs een bestaande balk in huis lopen.
