Hek bouwvergunningen
Het bescheiden, eenvoudige hek: het beschermt ons tegen onze buren, houdt de hond binnen en de kinderen veilig. En het kan een bouwvergunning vereisen.
Het verbaast veel huiseigenaren dat bouwvergunningen niet beperkt blijven tot gebouwen. Zelfs een afrastering moet in de meeste gevallen worden toegestaan en goedgekeurd door uw plaatselijke jurisdictie.
Omheiningsvergunningen zijn afhankelijk van waar u woont
Vergunningen zijn over het algemeen meer vereist in stedelijke, stedelijke gebieden, behalve wanneer ze categorisch niet vereist zijn vanwege hoogtebeperkingen.
Omheining toelaten is niet universeel. Sommige gemeenten hebben het nodig, andere niet. Hoe stedelijker en dichter uw stad, hoe groter de kans dat u uw afrastering moet toestaan. Ook kunnen hekvergunningen worden afgegeven op stads- of provinciaal niveau.
Als u bijvoorbeeld in King County in Seattle een hek wilt bouwen in King County zonder rechtspersoonlijkheid, moet u contact opnemen met de provincie. Als je een hek wilt bouwen in een stad (dat wil zeggen, opgenomen), solliciteer je op stadsniveau. U vindt dit soort arrangementen op veel plaatsen.
Het is verrassend dat in een van de meest bebouwde steden in de VS, New York City, geen vergunningen vereist zijn voor hekken die minder dan 1,80 meter hoog zijn. Mocht de afrastering echter zelfs iets hoger gaan dan 1,80 meter, dan is een ingewikkeld toestemmingsproces vereist, waarbij een compact formulier van vier pagina's moet worden ingevuld.
Factoren die tot vergunningen kunnen leiden
Bij hekken van 3,5 meter en 6 meter is vaak een afrasteringsvergunning nodig. Tegenvallers zijn vaak 15 meter. Omheining het toelaat hangt af van het type materiaal, de hoogte en de locatie van de afrastering. In steden zul je merken dat hekken van elke hoogte een vergunning nodig hebben.
Een ander scenario is dat hekken van meer dan 6 meter aan de achterkant van de woning een vergunning nodig hebben en voor hekken boven de 3,5 meter een vergunning. Voor verkeersveiligheid en om te voorkomen dat gemeenschappen ommuurde forten worden, hebben planningsorganen vaak tegenslaggrenzen nodig. De planningsafdeling kan bijvoorbeeld verbieden dat hekken van 6 meter hoog worden geplaatst binnen 15 meter van de stoeprand.
Omheiningsmaterialen kunnen ook een vergunning maken of breken. In steden is het moeilijk, zo niet onmogelijk, om vergunningen voor prikkeldraad of elektrische hekken te krijgen, ongeacht de hoogte.
Buiten steden merk je vaak dat hekken van minder dan 6 meter hoog geen vergunning nodig hebben. De landelijke gebieden zonder rechtspersoonlijkheid geven ook meer speelruimte wat betreft het type afrastering, aangezien boeren en veeboeren vaak speciale behoeften hebben aan prikkeldraad, elektrische afrasteringen enzovoort.
Vergunningen zijn niet altijd gemakkelijk te verkrijgen
Voor zoiets eenvoudigs zou je denken dat het gemakkelijk zou zijn om een hekvergunning te krijgen. Maar sommige vergunningsinstanties hebben schetsen, plannen, foto's en in sommige gevallen toestemming van buren nodig.
Als uw afrastering wordt gedeeld door een buurman, heeft u mogelijk schriftelijke toestemming van die buurman nodig om de afrastering te bouwen, aangezien deze wettelijk verplicht kan zijn om de kosten van de afrastering te delen.
Voor enkele gebieden is echter schriftelijke toestemming vereist. De progressieve Good Neighbor Fence Law van Californië is bedoeld om verschillen tussen buren glad te strijken door een schriftelijke kennisgeving van 30 dagen te vereisen, samen met details over voorgestelde bouw- en onderhoudskosten, tijdlijn en ontwerp.
Hoewel hekwerkregulering een last is voor stadsbesturen, zien ze dit op de lange termijn vaak als goedkoper omdat het de last voor de gemeentelijke rechtbanken verlicht.
Of u de kosten van het hek al dan niet deelt met de buurman, is een andere zaak. Zoals je misschien vermoedt, kan het tot verdeeldheid leiden over het onderwerp hekken met een buurman.
Omheiningsbedrijven kunnen voor u een vergunning krijgen
Nog een ander voordeel van het uitbesteden van het hekproject - trekken niet toegestaan.
Het leuke van het contracteren met een afrasteringsbedrijf voor het plaatsen van uw afrastering is dat zij de vergunning voor u kunnen krijgen. Dit bespaart veel tijd, maar houd er rekening mee dat de vergoeding nog steeds door u wordt gedragen en op uw naam staat.
Niet alle hekwerkbedrijven doen dit, maar een goed hekwerkbedrijf wel. Vraag dit bij het opvragen van uw schatting.
