De verplichtingen van appartementgaranties
Als je een vriend of familielid hebt die een appartement huurt in een dure stad of van een huisbaas met strikte maandelijkse inkomensregels, kan het zijn dat je op een gegeven moment garant moet staan. Dit is bijvoorbeeld vaak het geval voor ouders van kinderen die een appartement huren in een nieuwe stad voordat ze een geschikte baan hebben gevonden. Maar wat is een garantsteller en wat zijn uw verplichtingen als u besluit u als garant te stellen?
Wat is een borgsteller?
Een borgsteller is iemand die de huurovereenkomst met een huurder ondertekent en zijn financiële verplichtingen uit de huurovereenkomst op zich neemt. Als een huurder zijn huur niet op tijd betaalt, kan een verhuurder achter de borgsteller komen. Vaak staat de ouder van een huurder garant, ervan uitgaande dat de ouder in een gezonde financiële situatie verkeert en wil dat hun kinderen in een appartement wonen dat anders misschien een beetje buiten hun bereik ligt. Familieleden en vrienden zijn de op één na beste weddenschap als een ouder niet in staat is om garant te staan.
Als u besluit om garant te staan, is het belangrijk dat u de persoon voor wie u tekent en zijn of haar betalingsvermogen vertrouwt. Het is ook belangrijk dat u de toezegging financieel kunt afhandelen, aangezien het binnen het bereik van de mogelijkheid ligt dat u zou moeten betalen. Als u in uw eigen huurovereenkomst zit, kunt u nog steeds garant staan voor een vriend of geliefde, zolang u een verhuurder kunt laten zien dat u financieel gekwalificeerd bent.
De verplichtingen van een borgsteller
Zodra een huurder zijn huurcontract ondertekent, staat hij voor de rest van de huurperiode aan de haak. Op dezelfde manier verbindt iemand die als borgsteller tekent zich ertoe om die plicht gedurende dezelfde periode te vervullen. Dus als u de huurovereenkomst van een familielid of vriend ondertekent als garantsteller, moet u ermee instemmen om de garantsteller een jaar te blijven.
Als uw financiële situatie of uw relatie met de persoon voor wie u tekende verandert en u niet langer garant wilt staan, moet u normaal gesproken wachten tot de leaseperiode afloopt. Zodra dit gebeurt en de huurovereenkomst afloopt, eindigt uw rol als garantsteller. (Om door te gaan, moet u een huurverlenging ondertekenen als garant voor een nieuwe huurtermijn.)
Omdat de verplichtingen van een borg pas een rol spelen als een huurder een huurbetaling mist, is het goed mogelijk dat u als borgsteller nooit een cent hoeft te betalen. Als u er echter op staat om uit uw huurverplichtingen te komen, kan de huurder proberen zijn verhuurder ervan te overtuigen de huurovereenkomst te wijzigen om u te verwijderen. De verhuurder kan hiermee instemmen als de huurder kan aantonen dat zijn financiële situatie sterk is verbeterd, of als hij in staat is om een vervangende borgsteller te leveren die slaagt.
