Borgstellers zetten hun handtekeningen op het spel
Een garantsteller tekent samen met u een huurovereenkomst en neemt uw financiële verplichtingen onder de voorwaarden van de huurovereenkomst op zich. Uw borgsteller zal het appartement niet echt bij u betrekken, maar hij gaat akkoord om de huur te dekken als u dat niet kunt. Dit betekent dat als u uw huur niet op tijd betaalt, de verhuurder achter uw borgsteller aan kan gaan voor het geld.
Doel van een garantsteller
Verhuurders willen een borgsteller wanneer ze een zekere mate van onzekerheid voelen over het vermogen van een huurder om huur te betalen. Ouders tekenen zich vaak aan als garant voor hun schoolgaande of pas werkzame kinderen om hen te helpen zich te vestigen. Gezinnen met een laag inkomen en mensen met een laag kredietniveau vinden het doorgaans moeilijk om te huren zonder een garantsteller. Als u in dure markten zoals New York en San Francisco huurt, is de kans groter dat u een garantsteller nodig heeft om een keuze appartement te bemachtigen. Een garantsteller kan een familielid zijn, een niet-verwante vriend of collega, of zelfs een bedrijf dat huisvesting voor een werknemer verzekert.
Verwachtingen van een garantsteller
Een verhuurder verwacht van een garantsteller dat hij een uitstekende kredietwaardigheid behoudt en een inkomen aantoont dat meestal minstens 80 keer het bedrag van de maandelijkse huur bedraagt. Sommige verhuurders hebben een garantsteller nodig die in dezelfde staat of metropool woont en aanwezig kan zijn bij de ondertekening van de huurovereenkomst. Een borgsteller moet ook bereid zijn aansprakelijkheid te aanvaarden voor materiële schade. Kortom, een garantsteller aanvaardt alle wettelijke aansprakelijkheid onder de voorwaarden van de huurovereenkomst, alsof hij of zij het appartement met u bewoont.
Risico's en voordelen van een garantsteller
Zodra een garantsteller een overeenkomst ondertekent, wordt hij of zij wettelijk verplicht om de voorwaarden van de huurovereenkomst na te komen, met hetzelfde niveau van verantwoordelijkheid als de hoofdhuurder. Een borgsteller kan niet uit een huurovereenkomst komen zonder dezelfde boetes en vergoedingen te betalen die op de hoofdhuurder worden berekend. Dus als u een huurovereenkomst garandeert en de hoofdhuurder in gebreke blijft, moet u de resterende kosten volledig betalen volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst.
Als de hoofdhuurder te laat betaalt of anderszins in gebreke blijft bij een huurovereenkomst en de verhuurder incassoprocedures start, kan uw kredietrecord als garantiegever een klap krijgen. Een standaard blijft zeven jaar op uw kredietrapport staan, wat een negatieve invloed heeft op uw kredietscore. Zelfs als een huurder aan de voorwaarden van de huurovereenkomst voldoet, kan het voor u als borgsteller moeilijker worden om een hypotheek of andere lening te krijgen, aangezien potentiële geldschieters de toezegging beschouwen in relatie tot uw andere financiële verplichtingen.
Risico's wegen zwaarder dan de voordelen in het geval van een garantsteller. U kunt veel plezier beleven aan het helpen van een kind of een goede kennis, maar onthoud altijd dat het garanderen van een huurovereenkomst u financieel op het spel zet. U mag er niet mee instemmen om een garantsteller te zijn, tenzij u de kosten van de lease voor de volledige looptijd comfortabel kunt dekken. Het is ook het beste om alleen akkoord te gaan met een kortetermijnregeling, zoals een huurovereenkomst van één jaar, om uw algehele risico te beperken. En zorg ervoor dat al uw vragen over borgstellers voor appartementen worden beantwoord voordat u uw handtekening zet.
