Vermijd oplichting door appartementenverhuur

Als u op zoek bent naar een appartement, is het laatste dat u wilt, het slachtoffer worden van een huurzwendel. Oplichters maken graag misbruik van potentiële huurders omdat emoties die betrokken zijn bij het jagen op appartementen, mensen kwetsbaarder kunnen maken.

Als u bijvoorbeeld opgewonden en enthousiast bent over het vinden van een nieuw huis, kan uw enthousiasme ervoor zorgen dat u meer vertrouwen krijgt. Oplichters jagen ook op appartementsjagers die in een tijdcrisis verkeren (bijvoorbeeld vanwege een verhuizing van een baan of een persoonlijk probleem) en wanhopig op zoek zijn naar zo snel mogelijk een nieuwe plek.

Gelukkig zijn er manieren waarop appartementsjagers de kans kunnen verkleinen dat ze verstrikt raken in een huurzwendel. Hier is wat u in gedachten moet houden wanneer u op zoek bent naar de perfecte huur:

Wat is een huurzwendel?

Huurfraude is een variatie op een thema. De oplichter probeert geld te krijgen van een potentiële huurder voor een appartement dat de oplichter niet wettelijk kan huren.

Het appartement kan echt zijn (in welk geval de oplichter niet de bevoegdheid heeft om het te leasen) of fictief. De oplichter kan een echte huisbaas zijn of, waarschijnlijker, een bedrieger.

Oplichters proberen meestal geld te krijgen van nietsvermoedende appartementsjagers en verdwijnen dan. Een huurder die zijn appartement verlaat, kan bijvoorbeeld besluiten om het te laten zien en zich voor te doen als de verhuurder. Hij zou alle potentiële klanten kunnen doen geloven dat ze dat appartement krijgen en vooraf vergoedingen en borgsommen innen. Zodra de prospects beseffen dat ze zijn opgelicht, is de oplichter meestal verdwenen met hun geld.

Volg de algemene regel

Laat uw hoede niet afwachten bij het zoeken naar een appartement. Het feit dat u een gerenommeerde website voor het zoeken naar appartementen gebruikt, betekent niet dat u niet kunt worden opgelicht door gewetenloze huisbazen of mensen die zich voordoen als huisbazen die erin slagen hun vermeldingen op deze sites te krijgen.

Als er iets mis is met een vermelding, het sollicitatieproces gehaast aanvoelt, of de hele ervaring gewoon te mooi lijkt om waar te zijn, kan het verstandig zijn om het niet na te streven.

Hier zijn enkele veelvoorkomende rode vlaggen om u te helpen huurfraude op te sporen en te voorkomen tijdens het zoeken naar een appartement:

U wordt gevraagd geld te sturen zonder iemand te hebben ontmoet of het appartement te hebben gezien

Het is niet gebruikelijk om veel geld te betalen voor iets dat je niet ziet. Dus als een verhuurder verwacht dat je veel betaalt voordat je een appartement huurt, is dat een reden om je zorgen te maken. Vertrouw niet op beloftes of foto's. Bezoek eigenlijk elk appartement dat u overweegt te huren. Volgens een waarschuwing op Craigslist is het niet volgen van deze ene regel goed voor 99 procent van de oplichtingspogingen.

Verhuurder lijkt te gretig om het appartement te verhuren

Veel verhuurders willen uw kredietscore weten en misschien willen ze ook meer informatie over u, zoals een criminele achtergrondcontrole en een werkverificatie. Als een verhuurder niet geïnteresseerd lijkt in enige vorm van huurderscreening of te gretig lijkt om met u te onderhandelen over de huur en andere huurvoorwaarden, is dat verdacht.

Ongewoon hoge borgsom of te veel kosten vooraf

Als de verhuurder een hogere borg wil dan wettelijk verplicht is, of als de vooraf te betalen kosten u buitensporig lijken, kan dit een teken zijn dat de verhuurder uw geld wil aannemen en rennen.

Ongegronde verkoopdruk

Als een verhuurder te opdringerig handelt, kan dat een rode vlag zijn.

Er wordt u verteld dat u geen advocaat nodig heeft

Het is waar dat u geen advocaat nodig heeft om uw huurovereenkomst te herzien, en over het algemeen is het in het belang van een verhuurder dat u de beoordeling van een advocaat overslaat en gewoon de huur neemt. Maar als een huisbaas zegt dat je geen advocaat nodig hebt, kan dat een teken zijn dat de huisbaas je probeert te haasten om de huurovereenkomst te ondertekenen en geld te overhandigen, misschien omdat hij niet echt de eigenaar is van het gebouw. of het appartement al aan iemand anders heeft verhuurd.

Er wordt u verteld dat u geen huurovereenkomst nodig heeft

Het is waar dat je geen huurovereenkomst nodig hebt om in een appartement te wonen. Hoewel het huren van een appartement op basis van een huurovereenkomst de meest typische situatie is, is een huurovereenkomst van maand tot maand vrij gebruikelijk. Maar alleen jij weet wat je nodig hebt. Als een huisbaas geld van u probeert te krijgen zonder te bedenken dat u misschien een huurovereenkomst wilt, denk dan twee keer na. Het kan zijn dat de "verhuurder" geen huurovereenkomst heeft om u te laten zien.

De verhuurder kan je niet ontmoeten of de woning laten zien

De persoon achter een advertentie kan zeggen dat hij voor onbepaalde tijd het land uit is of dat hij pas zal terugkeren nadat je akkoord moet gaan met de huur en geld moet betalen.

Wat als u wordt opgelicht?

Als u in Europa het slachtoffer wordt van een appartementszwendel, heeft u misschien het gevoel dat u niet veel kunt doen. Maar er zijn stappen die u kunt nemen om te helpen achterhalen wie er achter de zwendel zit, uw geld terug te krijgen en deze ongelukkige ervaring in het verleden te plaatsen.