Wat betekent "bezemschoon"?

Als u net als de meeste huurders bent, zult u aan het einde van uw huurperiode waarschijnlijk gaan nadenken over wat u moet doen om ervoor te zorgen dat u uw borg terugkrijgt. De eerste plaats waar u naar het antwoord zou kunnen zoeken, is uw huurcontract, maar u zult waarschijnlijk merken dat het niet al te verhelderend is. De kans is groot dat uw huurovereenkomst weinig meer zegt dan dat u uw appartement bezemschoon achter moet laten. Wat betekent dit en moet je een bezem kopen?

Bezemschoon betekent meer dan alleen vloeren

De term 'bezemschoon' is een standaard onroerendgoedtaal geworden voor de toestand waarin een verhuurder verwacht dat een huurder haar appartement verlaat. Er is geen universele definitie van deze term die de details uiteenzet, maar hier zijn enkele richtlijnen voor wat u moet doen als het tijd is om te verhuizen:

• Redelijke slijtage is oké. Het is niet het moment om reparaties uit te voeren, en het is waarschijnlijk ook niet uw verantwoordelijkheid. Hopelijk zijn lelijke of defecte delen van uw appartement - zoals scheuren in het plafond of beschadigde raamlijsten - zaken die u bij uw intrek onder de aandacht van de verhuurder heeft gebracht. Als u bij uw intrek geen schade heeft gemeld of als de schade is ontstaan terwijl u daar woonde en u op dat moment niet uw huisbaas op de hoogte bracht, heeft u misschien een probleem. Op dit punt is het het beste om alle schade aan de verhuurder te wijzen en uit te leggen wanneer deze is opgetreden. Als je het tijdens zijn walkthrough aan de verhuurder laat ontdekken, ben je waarschijnlijker aansprakelijk voor de schade.
• Schilder het appartement niet opnieuw. Uw huisbaas kan uw appartement een nieuwe verflaag geven tussen uw verhuizing en de verhuizing van de volgende huurder. Maar u hoeft dit niet te doen. Als u tijdens uw huurperiode echter een van de muren van uw appartement heeft geverfd - met of zonder toestemming, moet u deze opnieuw schilderen (tenzij uw huisbaas u anders heeft verteld). U wilt hoogstens enkele kleine gebieden behandelen met verf voor bijwerken of met producten zoals de Mr.Clean Magic Eraser (vergelijk prijzen). Hoewel dit misschien niet nodig is, kunnen kleine esthetische aanpassingen soms een grote bijdrage leveren aan de algehele indruk van een appartement.
• Verwijder spijkers van muren. Inspecteer uw muren om er zeker van te zijn dat alle spijkers, haken of andere apparaten die u hebt gebruikt om lijsten en andere items op te hangen, verdwenen zijn. Neem de extra stap en spackle het gebied om de kleine gaatjes die overblijven te vullen.
• Verplaats jezelf in de schoenen van je huisbaas. Bedenk wat u tevreden zou maken als u de verhuurder was die het appartement inspecteerde nadat uw huurder was vertrokken. Een andere strategie is om te doen alsof je het appartement gratis hebt gehuurd van je beste vriend en dat je het er zo representatief mogelijk uit wilt laten zien voor de terugkeer van je vriend.
• Overweeg om een schoonmaakdienst in te huren. Als je al een schoonmaakdienst hebt, maak je appartement dan regelmatig schoon, plan dan de laatste schoonmaak voor een dag of twee voordat je verhuist. Als je de schoonmaak alleen hebt gedaan, doe dan grondig werk voordat je voorgoed vertrekt, of huur een dienst in om je de laatste keer te helpen. Schoonmaakdiensten hebben gewoonlijk een speciaal tarief voor schoonmaak voor een intrek of verhuizing, waarbij de prijzen zijn gebaseerd op de grootte van het appartement en of het leeg zal zijn of niet.

Als u deze aanwijzingen opvolgt, moet u voldoen aan de vereisten van uw huurovereenkomst om uw borgsom terug te krijgen, zelfs als u geen bezem heeft.