Hoe een huis renoveren?

Te oordelen naar shows op DIY Network en HGTV, duurt het ongeveer 24 minuten om een huis te renoveren. Iedereen weet dat dit niet waar is, maar deze stijl van snelle verbouwing onder leiding van slimme gastheren haalt het kernbegrip weg dat renovatie van huizen complex en moeilijk is. Een blik op de belangrijkste elementen van een renovatie van het hele huis geeft u een idee van wat erbij komt kijken.

1. Ontwerp en planning

Een schets op een cocktailservet, complete architectonische plannen of gewoon een stevige reeks gedachten over hoe de verbouwing zou moeten verlopen. Het is goedkoper en minder frustrerend om fouten te corrigeren voordat de verbouwing fysieke vorm aanneemt. Zorg ervoor dat u geld heeft voor uw renovatie.

• Stel een eenvoudige "ja / nee" lijst op van doe-het-zelf-projecten en projecten die u professionals wilt laten doen.
• Zoek aannemers en onderaannemers voor die klussen die u niet zelf wilt doen.
• Vergunningen aanvragen.

2. Dak, fundering, waterproblemen, gevelbeplating, ramen

Dak vervangen of repareren; foundation fix; het stoppen van waterinfiltratie; gevelbekleding en ramen installeren of repareren. Grote projecten moeten eerst worden gedaan, omdat daaropvolgende projecten erdoor worden beïnvloed.

• Bescherm uw toekomstige renovatiewerkzaamheden door ervoor te zorgen dat het huis niet op u instort (fundering, grote structurele problemen) en dat het droog blijft (dak, gevelbekleding, ramen).
• Zet de fundering vast.
• Voer grote funderingsreparaties uit aan gebieden zoals verzwakte muren, balken en draagbalken.
• Herstel of vervang het dak.
• Vervang ernstig beschadigde ramen die toekomstige verbouwingswerkzaamheden kunnen bedreigen. Als het niet ernstig beschadigd is, laat het dan staan voor later in het proces.
• Als de gevelbekleding zo beschadigd is dat het water kan binnendringen, repareer of vervang dan de gevelbekleding. Als het niet ernstig beschadigd is, laat het dan staan voor later in het proces.

3. Sloop

Slopen en afstoten van delen van het huis die door latere projecten zullen worden vervangen.

• Huur een grote container voor afval.
• Zorgvuldig slopen van alle of een deel van de delen van het huis die worden gerenoveerd. Zoveel mogelijk slopen als u niet in het huis gaat wonen.
• Wees voorzichtig bij het slopen van oppervlakken die zijn bedekt met verf op loodbasis.

4. Structureel timmerwerk

Timmerwerk ter ondersteuning van ander werk zoals gipsplaten, nieuwe of verplaatste muren, ramen, deuren, etc.

• Muren verplaatsen.
• Nieuwe muren bouwen.
• Aanzienlijk vergroting van de raamopeningen.
• Balken toevoegen om boven een groter gewicht te dragen.
• Nieuwe deuren inslaan (of bestaande deuren verwijderen).
• Nieuwe bouwvensters toevoegen.

5. HVAC-leidingen, elektriciteit en sanitair

Essentiële voorzieningen die moeten worden geïnstalleerd als de wanden en het plafond open zijn.

• Met de muren en het plafond open, is het tijd voor het HVAC-bedrijf om kanalen voor centrale verwarming en airconditioning te installeren.
• Voer nieuwe elektrische en sanitaire systemen uit. Inspecteurs van elektriciteit en sanitair zullen op dit moment ook een bezoek brengen.

6. Isolatie

Het aanbrengen van de isolatie in de muren en het plafond.

• Installeer glasvezelisolatie in de muren en zolder.
• Isolatie gaat snel, dus zorg ervoor dat uw gipsplaatbedrijf kort hierna klaar is voor gebruik.

7. Gipsplaten

De muren sluiten met gipsplaat: ophangen, modder maken en schuren.

• Een tweede inspectie door de elektrische inspecteur (en misschien de sanitair inspecteur) geeft u het groene licht om de muren te sluiten.
• Gipsplaatwerkers hangen gipsplaten op, brengen gipsplaatmassa aan en laten de verbinding drogen. Na het drogen schuren ze het glad. Soms herhalen ze het proces totdat ze een naadloos oppervlak hebben bereikt.

8. Ramen

Installeren van nieuwbouw of vervangende ramen.

• Vensterinstallatie, of het nu in het hele huis is of gedeeltelijk, speelt bijna altijd in een huisvernieuwingsproject.

9. Fijn timmerwerk

Timmerwerk dat niet ondersteunend is: plinten, lijstwerk, sierlijsten rond ramen en deuren, ingebouwde elementen (boekenkasten, ontbijthoeken, enz.).

• Fijne timmerlieden geven uw huis die finishing touch.

10. Binnenverf, behang en andere oppervlakteafwerkingen

Binnenmuren schilderen, behang ophangen, spuitgieten en trimmen, beitsen en afdichten.

• Al deze op details georiënteerde oppervlakteafwerkingen zouden een van de laatste dingen moeten zijn die u binnenshuis doet, omdat dit werk ander werk van u kan beschadigen.
• Moet u schilderen voordat u uw vloer legt of schuurt of omgekeerd? Dit is discutabel. Door eerst de vloer te leggen, kan er verf op de vloer komen. Eerst schilderen betekent dat de vloerschuurmachine uw muren kan beschadigen.

11. Vloeren

Uw laatste vloerbedekking-laminaat, massief hardhout, tegels, bewerkt hout.

• Door de vloer zo laat mogelijk in het renovatieproces te leggen, voorkomt u aanzienlijke schade aan uw vloeroppervlak.

12. Goten, dakgoten

Buitenwerk aan de buitenkant van het huis.

• Nu het huis grotendeels klaar is, is het veilig om de gevelbekleding te plaatsen. U wilt dit niet eerder doen (tenzij absoluut noodzakelijk) omdat deuren en ramen kunnen worden geponst, waardoor de gevelbekleding kapot gaat.

13. Groot bijgebouw

Alle gebouwen die los staan van het hoofdgebouw.

• Toevoegingen
• Veranda
• Zwembaden