Vind de plannen voor uw oude huis

Moderne woningen worden vrijwel altijd gebouwd op basis van gedetailleerde blauwdrukken die dienen als routekaart voor de bouwprofessionals die de fundering leggen, de structuur neerzetten en de woning afmaken. Geen enkel bouwbedrijf kan vandaag de dag met een gerust hart een huis bouwen zonder dit essentiële document. Dit was echter niet altijd het geval. Aan het begin van de 20e eeuw en daarvoor maakten bouwers zelden het soort gedetailleerde specificaties dat in moderne blauwdrukken wordt aangetroffen. De bouw van huizen was grotendeels een kwestie van conventies, waarbij gebruik werd gemaakt van mond-tot-mondreclame. Geschreven handleidingen en patroonboeken bevatten vaak de vage instructie: "Bouw op de gebruikelijke manier."

Blauwdrukken

Maar voor eigenaren van oudere huizen die ze op een historisch nauwkeurige manier willen behouden of herstellen, zijn blauwdrukken een onmisbare hulpbron voor verbouwings- en restauratiewerkzaamheden. Het is de droom van elke huisrenovateur: je tilt een vloerplaat op zolder, of opent een muffe oude kofferbak en voila - er zijn de originele blauwdrukken, met afmetingen, specificaties en hoogtetekeningen, die laten zien waar elk raam en elke deur oorspronkelijk bedoeld was. De mysteries van je huis zijn opgelost en je hebt een stappenplan voor reparatie en restauratie.

Helaas, dit is een droom die zelden wordt vervuld. Voor de meesten van ons is dit slechts een droom.

Onthoud dat het huis waarin u vandaag woont misschien in een heel andere stijl is begonnen. Raak niet van het goede spoor af op zoek naar plannen voor een Griekse opwekking, terwijl uw huis misschien begonnen is als een federale stijl. Bekijk om te beginnen een samenvatting van Preservation Brief 35, "Understanding Old Buildings: The Process of Architectural Investigation."

Dus, moet je de jacht opgeven? Nog niet! Er zijn verschillende mensen en plaatsen waar u terecht kunt voor hulp bij het vinden van originele blauwdrukken voor uw huis:

• Neem contact op met verkoopagenten bij uw makelaarskantoor.
• Bezoek buren met vergelijkbare huizen.
• Raadpleeg lokale inspecteurs, assessoren en andere bouwfunctionarissen
• Bekijk brandverzekeringskaarten voor uw buurt
• Bekijk lokale archieven bij de historische samenleving, inclusief historische planboeken
• Zoek naar gearchiveerde edities of lokale kranten met onroerendgoedadvertenties met eenvoudige plattegronden.

Makelaars

Uw eerste vraag kan zijn bij uw makelaar. Als uw huis in de afgelopen 50 jaar is gebouwd, kunnen de verkoopagenten van uw makelaarskantoor u mogelijk helpen bij het vinden van feiten over de constructie ervan. Zij kennen vaak de lokale ontwikkelaars en zijn bekend met woonstijlen in uw regio.

Omdat makelaars veel huizen van binnen en van buiten behandelen, zijn ze geneigd te weten welke aandelenplannen in hun omgeving werden gebruikt. Andere namen voor voorraadplannen zijn catalogusplannen, voorraadbouwplannen, voorraadhuisplannen, postorderplannen en patroonboekhuizen. Bouwers en ontwikkelaars zouden "kant-en-klare" voorraadplannen aanpassen en details aanpassen om aan de behoeften van de klant te voldoen, hoewel een aangepast voorraadplan geen aangepast huis is. Uw makelaar kent waarschijnlijk het verschil. In tijden in de Europese geschiedenis, toen er veel vraag was naar eengezinswoningen, kon het gebruik van voorraadplannen tijd besparen en de geldkosten escaleren met veranderingen. Veel voorraadplannen begonnen als op maat gemaakte bouwplannen voor de klant van een architect, daarom ziet u mogelijk een aangepast Biltmore-herenhuis in uw buurt. Vraag je makelaar over de stad 's geschiedenis en niet alleen huisstijlen.

Buren

Onderzoek naast het praten met makelaars wat uw buren weten. Er is een reden waarom dat huis aan de overkant er bekend uitziet. Het is mogelijk ontworpen door dezelfde persoon en gebouwd door dezelfde ontwikkelaar. Misschien is het spiegelbeeld, met kleine verschillen in afwerkingsdetails. Door de gangen van je buren lopen kan een goede manier zijn om meer te weten te komen over de oorspronkelijke plattegrond van je eigen huis.

Voorraadplannen worden geassocieerd met bouwers van productiehuizen, maar iedereen kan voorraadplannen kopen en op een stuk grond bouwen. Geplande en gated communities beperken meestal de beschikbare huisstijlen, dat zijn voorraadplannen voor die gemeenschap. Terwijl je door je buurt rijdt, zul je veel variaties op hetzelfde essentiële plan opmerken. Hoewel ze niet uniek zijn, kunnen huizen gebouwd op basis van voorraadplannen best mooi zijn. Catalogushuizen van Sears, Roebuck & Co. en Montgomery Ward die decennia geleden zijn gebouwd, zijn nog steeds populair.

Overheidsfunctionarissen

Overheidsfunctionarissen moeten ook iets weten over de bouwgeschiedenis van uw dorp of stad, dus neem contact op met de bouwinspecteur of het kantoor van de assessor in het gemeentehuis. In de meeste steden en dorpen over de hele wereld moeten bouwers een vergunning aanvragen voordat ze met nieuwbouw beginnen of een ouder huis verbouwen. Dit proces zorgt voor een aantal veiligheidsnormen voor bewoners en voor het brandweerbedrijf dat uw huis beschermt. Vergunningen, vaak met plattegronden en geveltekeningen, worden meestal ingediend bij het kantoor van de bouwinspecteur in uw plaatselijke stads- of gemeentehuis. Deze documenten dateren misschien niet erg ver terug, maar ze kunnen nuttig zijn om meer te weten te komen over wijzigingen die in de afgelopen 20 jaar aan uw huis zijn aangebracht.

Kaarten voor brandverzekeringen

Vraag terwijl u in het stadhuis bent waar u de brandverzekeringskaarten voor uw gebied kunt zien. In Europa dateren veel brandverzekeringskaarten uit de jaren 1870. Deze kaarten geven op zijn minst het originele constructiemateriaal (bijv. Baksteen, hout, steen) aan dat voor uw huis is gebruikt. Een goede plattegrond in vogelvlucht biedt ook een driedimensionale tekening van huizen in uw buurt. Soms is er genoeg detail om de vorm van de gebouwen en de plaatsing van deuren, ramen en veranda's te laten zien. Vergelijk uw bevindingen met Google maps.

Historische archieven

Lokale archieven kunnen bestaan door wetten voor het bewaren van documenten, of niet. Veel gemeenschappen houden archieven bij met oude foto's, bouwtekeningen en kaarten. Deze records kunnen op ongeorganiseerde stapels op de zolder van het gemeentehuis worden gestapeld, of ze kunnen worden gecatalogiseerd en opgeborgen bij uw plaatselijke bibliotheek, museum of historische commissie. Als u geluk heeft, kan er een officiële stads- of stadshistoricus zijn die u bij uw zoektocht kan adviseren.

Historische catalogi, kranten en advertenties

Een verscheidenheid aan andere publicaties kan u ook helpen bij het vinden van de vintage blauwdrukken voor uw huis. Een bron zijn historische catalogi. Als uw huis rond de eeuwwisseling is gebouwd, is de kans groot dat de bouwer zijn inspiratie heeft gehaald uit een patroonboek. In het begin van de 20e eeuw hadden veel Europese huizen - sommige verrassend complex - een bescheiden begin als een Sears, Roebuck, een kant-en-klaar postorderpakket. Anderen volgden aandelenplannen die waren gepubliceerd door bedrijven zoals Palliser, Palliser en Company. Bekijk de huizen van Sears en Craftsman die in oude tijdschriften en postordercatalogi worden geadverteerd. Andere catalogi bieden een verzameling plannen voor huizen uit het midden van de eeuw, zoals de vele Cape Cod-huisplannen uit de jaren vijftig en de hoogtijdagen van de minimale traditionele stijl in het Europa van de jaren 40.

Het lezen van oude advertenties kan u ook een historische context geven voor het bouwen van processen uit het verleden. Eenvoudige plattegronden voor uw oude huis, of huizen die erg op elkaar lijken, zijn mogelijk gepubliceerd in onroerendgoedadvertenties. Controleer uw openbare bibliotheek voor oude nummers van lokale kranten. Bekijk ook boerderijdagboeken en damesbladen voor aanbevolen bouwplannen.

Online bronnen

Blijf tijdens dit rondrennen online bronnen verkennen. Websites zoals NETR online, beheerd door de Nationwide Environmental Title Research, LLC, blijven openbare registers toevoegen aan hun databases. En vergeet niet dat als u op zoek bent naar huisplannen, de kans groot is dat iemand anders dat ook is. Bekijk enkele van de forums die nog steeds online bestaan, zoals Old house web.

Als je geen tijd hebt voor al dit onderzoek, of als je er niet van houdt om onderzoek te doen, geloof het of niet, er zijn mensen die dit werk WEL leuk vinden. U kunt een deskundige inhuren. Blauwdrukken bestaan misschien niet, maar elke wijziging in uw huis heeft een spoor van bewijs achtergelaten. Een bouwprofessional (meestal een architect of een bouwkundig ingenieur) kan veldmetingen en andere aanwijzingen gebruiken om de oorspronkelijke plannen opnieuw te creëren.

Nu u weet hoe uw huis er vroeger uitzag, begint het echte werk... renovatie.