Bouw op een budget: ideeën die u geld kunnen besparen

Schat vroeg in

Begin met het verzamelen van schattingen voordat u ver in het planningsproces komt. Deze vroege schattingen zijn bij benadering, maar ze kunnen u helpen bij het nemen van belangrijke bouwbeslissingen. Onthoud de basisprincipes voordat u gaat bouwen en begrijp het proces van bouwen en ontwerpen. Zodra u de waarschijnlijke verborgen kosten kent, kunt u uw plannen aanpassen aan uw budget. U komt dichter bij het inschatten van de bouwkosten als u steeds meer informatie verzamelt. Architectuur, inclusief woningbouw en renovatie, is een iteratief proces: u komt steeds dichter bij de gewenste resultaten naarmate u meer planversies doorloopt.

Pas op voor goedkope bouwkavels

Waar ga je je nieuwe huis bouwen? De goedkoopste bouwkavel is misschien niet de meest betaalbare. Uw kosten zullen stijgen als uw bouwers door rotsen moeten schieten, bomen moeten opruimen of voor uitgebreide afwatering moeten zorgen. Houd ook rekening met de kosten voor het installeren van openbare diensten en hulpprogramma's. De meest economische bouwkavels bevinden zich vaak in ontwikkelingen met toegang tot elektriciteits, gas- en openbare waterleidingen, tenzij u van plan bent om van het elektriciteitsnet te leven!

Kies eenvoudige vormen

Rondingen, driehoeken, trapeziums en andere complexe vormen zijn moeilijk en duur om door uw plaatselijke aannemer te bouwen. Denk primitief na om kosten te besparen: de Primitieve Hut heeft drie elementen. Kies voor vierkante of rechthoekige plattegronden. Vermijd kathedraalplafonds en gecompliceerde daklijnen. De mogelijke uitzondering?

Je zou de doos kunnen vergeten en kiezen voor een koepelwoning, zoals Solaleya's Domespace- model dat hier wordt getoond. "Onze ontwerpen worden geleid door de spontane proporties van de natuur (het gouden getal: 1618) om de structurele sterkte te vergroten en een gevoel van welzijn te bevorderen", aldus de Solaleya-website.

"Denk aan een zeepbel", legt Timberline Manufacturing Inc. uit., een andere maker van geodetische koepelkits. "Een bol vertegenwoordigt de kleinste hoeveelheid materiaaloppervlak die nodig is om een bepaald volume aan ruimte te omsluiten... Hoe lager het totale buitenoppervlak (muren en plafonds), hoe efficiënter het energieverbruik voor verwarming en koeling is. Een koepel heeft ongeveer een derde minder oppervlakte naar buiten dan een doosachtige structuur. "

Geodetische koepels en andere ruimteframestructuren worden vaak verkocht als kits, met geprefabriceerde panelen en voorgesneden en voorgeboorde genummerde en kleurgecodeerde onderdelen. Zoals ze zeggen, is montage vereist.

Bouw klein

Als je de kosten per m² vergelijkt, kan een groot huis een koopje lijken. Zelfs het kleinste huis heeft immers dure items nodig, zoals sanitair en verwarming. Maar controleer de onderste regel. In de meeste gevallen zijn kleinere huizen goedkoper om te bouwen en zuiniger in onderhoud. Ook kan een huis dat dieper is dan 32 meter mogelijk speciaal ontworpen dakspanten nodig hebben, waardoor uw kosten door het dak gaan. Om te wennen aan het idee om klein te leven, doorzoekt u de vele beschikbare boeken voor gezellige, betaalbare huisjes en de vele, vele boeken over de huidige trend van het bouwen van kleine huisjes.

Bouw lang

Doe niet zo gek als je huizen met meerdere verdiepingen bouwt, maar denk erover na. De meest betaalbare huizen zijn compact. Denk aan stadswoningen, die meerdere verdiepingen hoog rijzen, zoals de lange, slanke plattegronden van stadswoningen. In plaats van een huis met één verdieping te bouwen dat zich over het perceel uitstrekt, overweeg dan een huis met twee of drie verdiepingen. Het grotere huis krijgt evenveel woonoppervlak, maar het dak en de fundering worden kleiner. Sanitair en ventilatie kunnen ook goedkoper zijn in woningen met meerdere verdiepingen. De initiële bouwkosten en toekomstig onderhoud kunnen echter duurder zijn omdat speciale apparatuur (bijv. Steigers, woonliften) nodig kan zijn. Ken de balans en afwegingen waar u woont, vooral uw lokale bouwvoorschriften voor woongebouwen.

Betaal niet voor fantoomruimte

Voordat u een plan voor uw nieuwe woning kiest, wilt u weten voor hoeveel ruimte u betaalt. Ontdek hoeveel van de totale oppervlakte de werkelijke woonruimte vertegenwoordigt, en hoeveel staat voor "lege" ruimtes zoals garages, zolders en muurisolatie. Zijn de mechanische systemen gescheiden van het vloeroppervlak?

Als u de "eerste schets" van de plannen voor uw nieuwe huis krijgt, bekijkt u ze grondig en zorgt u ervoor dat alles geometrisch in elkaar past. Weet hoe u huisplannen moet lezen en stel lege ruimtes in vraag die u gewoon niet kunt visualiseren.

Heroverweeg je kasten

Massief houten kasten zijn elegant, maar er zijn goedkopere manieren om keukens, badkamers en thuiskantoren een strakke designlook te geven. Een pantry zonder deuren kan een hoekmuur verbergen. Overweeg open rekken, geverfde of roestvrijstalen kasten, of combineer de look met matglazen deuren. Bergkasten of restaurantapparatuur kunnen in het ontwerp worden verwerkt. Of neem een voorbeeld uit Silicon Valley en open je keuken alsof het het Facebook-hoofdkantoor in Palo Alto, Californië is - dat is de kantoorkeuken die hier wordt getoond.

Gebruik gerecyclede materialen

Gerecyclede bouwmaterialen zijn milieuvriendelijk en kunnen ook helpen de bouwkosten te verminderen. Zoek naar producten zoals gerecycled staal, lambrisering van geperst stro en zaagsel- en cementcomposieten. Blader ook door architecturale bergingsmagazijnen voor teruggewonnen deuren, ramen, timmerhout, verlichtingsarmaturen, sanitaire voorzieningen, schoorsteenmantels en diverse architectonische details, zoals retro rode krukjes uit de jaren 50. Gelukkige dagen!

Stel de franje uit

Terwijl uw budget krap is, kiest u voor deurbeslag, kranen en verlichtingsarmaturen van uw plaatselijke bouwmarkt. Dergelijke items kunnen eenvoudig worden gewijzigd en u kunt later altijd upgraden. De kosten van "kleine" artikelen kunnen snel oplopen. Door contant te betalen en te kopen voordat u iets nodig heeft, kunt u kopen wanneer producten in de uitverkoop zijn.

Investeer in kwaliteit

Hoewel je franjes zoals mooie deurknoppen kunt uitstellen, loont het niet om te bezuinigen als het gaat om functies die niet gemakkelijk kunnen worden gewijzigd. Investeer uw huizenbouwdollars in bouwmaterialen die de tand des tijds kunnen doorstaan. Laat u niet misleiden door een verkoophype. Geen enkele gevelbekleding is ooit onderhoudsvrij geweest, dus leef letterlijk in uw persoonlijke comfortzone. Er zijn tal van opties voor gevelbekleding en raamkozijnen die geen goedkope kunststoffen bevatten.

Bouw voor energie-efficiëntie

Bespaar op de lange termijn geld door isolatie, energiezuinige apparaten en HVAC-systemen te kiezen die geschikt zijn voor uw klimaat. Experimenten met hernieuwbare energie. Zelfs big-box-winkels zoals Lowe's verkopen doe-het-zelf-zonnepanelen en de prijzen zijn enorm gedaald. Energiezuinige verwarmingssystemen en apparaten met een "Energy-Star" -classificatie kosten misschien iets meer, maar u kunt op de lange termijn geld (en het milieu) besparen. Het meest economische huis is het huis waarin u zich nog vele jaren kunt veroorloven.

Ga modulair

Enkele van de meest interessante en meest betaalbare huizen die tegenwoordig worden gebouwd, zijn in de fabriek gebouwde, modulaire of geprefabriceerde huizen. Net als de postorderhuizen uit de catalogus van Sears en Montgomery Ward uit het begin van de 20e eeuw, worden modulaire huizen compleet geleverd met bouwplannen en voorgesneden bouwmaterialen. Katrina Cottages en Katrina Kernel Cottages zien er niet uit als geodetische koepelwoningen, maar als je modulair gaat, kan het bouwproces de aanwijzingen volgen. U kunt het praktisch zelf doen.

Maak het zelf af

U hoeft geen bouwexpert te zijn om sommige klussen zelf te doen. Soms heb je alleen een groep vrienden nodig om dingen voor elkaar te krijgen. Zo werd Europa gebouwd: buurman die buurman helpt en broer die broer helpt. Wellicht kunt u zorg dragen voor afwerkingsdetails zoals schilderen en landschapsarchitectuur. Overweeg ook om sommige delen van het project uit te stellen. Laat de kelder of garage onafgemaakt achter en pak die ruimtes op een later tijdstip aan. Je kunt het dak echter beter niet laten staan.

Raadpleeg een professional

Als het geld krap is, is het verleidelijk om te beknibbelen op het inhuren van een professional. Houd er echter rekening mee dat architecten en professionele huisontwerpers u kunnen helpen kostbare fouten te voorkomen. Pro's hebben ook toegang tot geldbesparende bronnen die u misschien niet alleen vindt. Om uw advieskosten te verlagen, schetst u uw ideeën voor uw eerste ontmoeting.

Bespaar geld door uw huiswerk te maken. Wie had gedacht dat je je hele leven meer huiswerk zou hebben?