Basisprincipes van huurbetaling

Uw huur volledig en op tijd betalen is een fundamentele vereiste van een appartementhuur. Om problemen te voorkomen, moet u niet alleen in staat zijn om uw huur te betalen, maar u moet ook op de hoogte zijn van de basisproblemen bij het maken van uw maandelijkse betalingen.

Het laatste dat u wilt, is een bericht van uw huisbaas krijgen dat u een betalingsachterstand heeft, ook al dacht u dat u betaald had wat u verschuldigd was.

Basisprincipes van huurbetaling

Dit is wat u moet weten over huurbetalingen om misverstanden en geschillen met uw verhuurder te voorkomen die kunnen leiden tot late kosten of zelfs uw huur in gevaar kunnen brengen:

1. Een betaalmethode voor huur kiezen. De meeste huurders van appartementen betalen hun maandelijkse huur per cheque. Maar meer verhuurders accepteren huurbetalingen per creditcard, samen met de mogelijkheid om transacties online te verwerken. Overschakelen van cheque- naar creditcardbetalingen heeft zo zijn voordelen, maar het is misschien nog steeds het beste voor u om u aan cheques te houden. Weeg de voor- en nadelen van creditcardbetalingen af en beslis zelf.
   Veel huurders kiezen ervoor om hun huur contant te betalen. Als u overweegt contant te betalen, of u nu van plan bent dit routinematig of zo nu en dan te doen, houd dan rekening met de mogelijke valkuilen, zodat u problemen met uw huisbaas kunt vermijden die uw huur in gevaar kunnen brengen.
2. Huur opsplitsen met huisgenoten. Als je een of meer huisgenoten hebt, is de kans groot dat je een overeenkomst hebt bereikt over het splitsen van de huur. U kunt de huur gelijkelijk verdelen over uw kamergenoten, of een rechtvaardiger oplossing voor uw situatie bedenken. Als u bijvoorbeeld een appartement met twee slaapkamers met iemand deelt, bent u het er misschien mee eens dat het alleen maar eerlijk is dat u meer betaalt als u de grotere kamer heeft.
   Welke afspraak je ook maakt met je huisgenoten, het is belangrijk om een formele schriftelijke toezegging te krijgen. Houd er ook rekening mee dat het je huisbaas niet kan schelen hoe kamergenoten ervoor kiezen om hun huur te splitsen. Als een huisbaas niet het volledige bedrag aan huur krijgt, zelfs als u uw deel heeft betaald, kunt u nog steeds worden uitgezet.
3. Uw huur pro rata. Als uw huurovereenkomst halverwege de maand begint, is de kans groot dat uw verhuurder de huur pro rata wil verrekenen voor de gedeeltelijke maand. Als u bijvoorbeeld van plan bent een huurovereenkomst voor een jaar te ondertekenen die vóór de eerste van de maand ingaat, zou uw huurtermijn technisch gezien iets meer dan 12 maanden duren. U betaalt een "pro rata huur" voor die eerste dagen of weken, en dan moet de volledige maand huur verschuldigd zijn op de eerste van elke maand. Lees meer over wanneer u de huur pro rata kunt berekenen en ook hoe u de huur pro rata kunt berekenen, zodat u er zeker van kunt zijn dat uw huisbaas de berekeningen correct uitvoert.
4. Huurbetalingen doen. Het is normaal gesproken het beste om uw huurbetalingen af te leveren op de manier waarop uw huurder of verhuurder dit voorschrijft. U kunt bijvoorbeeld uw huurcheque naar een bepaalde persoon bij een beheermaatschappij sturen, online betalen via een beveiligde website of de huurbetaling door de gang lopen om deze zelf bij uw huisbaas af te leveren. Als je een andere route probeert te gaan of een fout maakt met een adres, kan het zijn dat je huur niet op tijd aankomt of zelfs verloren gaat.
   Als je de huur opsplitst met huisgenoten en per cheque betaalt, kan een van jullie de volledige betaling elke maand naar de verhuurder sturen (en wordt deze terugbetaald door de andere huisgenoten). Of je kunt cheques van elke kamergenoot in één envelop sturen, waarbij je ervoor zorgt dat het bedrag gelijk is aan het totale verschuldigde huurbedrag.
   Als u uw appartement onderverhuurt, kunt u uw maandelijkse huurbetalingen het beste aan de huurder (of onderverhuurder) overmaken in plaats van aan de eigenlijke verhuurder.